台灣高齡化趨勢持續，繼承發生越來越多！如果，突然天降繼承，拿到「共有土地權狀」時，該如何確認自己身價攀漲多少？正業地政士事務所所長鄭文在表示，「此時第一步，應當調閱謄本資料，就可立刻判定自己持有土地多寡。」
鄭文在表示，共有土地有兩種，包括「公同共有、持份共有」。「公同共有」要處分土地就必須全體同意，或是依照土地法34條之1多數決辦理處分程序；「持份共有」如果是持分共有，共有人可以自由處分該土地。
他進一步說明，無論是哪種共有，其實要確認持有比例、其他持有人，只要申請一張20元的「土地謄本」就能初步了解。
鄭文在說，「一～三類謄本，接露資訊完整度不同，第一類謄本要本人申請，資料最完整；第二類謄本任何人都可以申請，但是會隱匿個資；第三類謄本雖然也是隱匿個資，但是名字會完整顯示，非常清楚，但是只限於登記名義人或是利害關係人才能申請。」
他指出，目前台灣高齡化，不動產繼承問題也越來越多，倘若碰上難以解決的問題，建議諮詢專業地政士，基本上九成以上問題都能加速解決。
台灣高房價讓不少人只能等著繼承長輩留下的房產作為棲身之所，然而若是有兄弟姊妹共同繼承，彼此之間對於房產該如何處置沒有共識，想保留自己的「家」難上加難，一名房仲分享過去曾遇到的案例，一名60歲的阿伯在繼承房子後，失聯已久的妹妹卻突然出現要求分財產，被迫賣掉自己的家。
女房仲陳燕在臉書上分享新人時期看到的實例，公司同事接下一個售屋案，屋主是60多歲的單身阿伯，要賣掉位在龜山區的老公寓。這間公寓原本屬於阿伯的母親所有，母親過世後阿伯繼承老公寓，沒想到中途卻殺出失聯已久的妹妹。陳燕表示，這位妹妹是阿伯母親過去收養的女兒，養女長大成人後另組家庭，與養母已無往來，但養母過世後，養女卻收到這間老屋的稅單，發現自己也有繼承權，於是便鬧上法院逼老伯把房子賣掉分財產。雖然可以拿現金買下妹妹的繼承持份，然而阿伯手上根本沒有足夠資金，只好選擇賣房。
陳燕感嘆，老一輩人不懂法律，大多認為女兒沒有繼承權，卻不知道其實只是女兒們不計較，阿伯與他的母親更沒有料到20、30年沒見面的無血緣關係養女會來爭產，無視養育之恩逼哥哥在60歲高齡賣房，「60幾歲去租房子，房東願意租他幾年？也許不得已有一天就淪落到睡公園，老母親如果泉下有知，看到自己的兒子淪落如此，不知道做何感想？」
陳燕表示，雖然不能說妹妹的行為有錯，畢竟是法律賦予她的權利，但老伯與他的母親若懂得提早規劃保護自己，就不會淪落到老了之後，流離失所的處境。最好的方式就是母親在生前將房子贈與或是買賣給兒子，「法律保護的是懂法的人，如果沒有隨著年齡增長智慧，終究吃虧的是自己」。
根據《聯合報》報導，一名50多歲的男子罹患癌症，時日已不多，打算預先處理好遺產，便請太太向地政士諮詢，由於兩人膝下無子，承辦的地政士也緊張了，表示一般情況下，等丈夫過世後，遺產會由太太和小孩共同繼，但由於兩人沒有小孩，先生父母也已經過世，那麼根據民法第1138條，遺產繼承人，除配偶為當然繼承人外，依順序為第一、直系血親親屬，第二、父母，第三、兄弟姊妹，第四則為祖父母。
也就是說，按照此情況，當先生過世後，唯一的弟弟也享有繼承權，如果對方想處分，太太恐怕得拿錢買回，甚至無法再住。建議這對夫妻可以加緊贈與辦理速度，搶在先生往生之前，完成房子過戶，才能順利保住房子。
新聞一出，許多網友紛紛批評「這是假新聞啦，太扯了」「唬爛都不打草稿，怎麼可能夫妻財產要給手足」，但是律師林智群在臉書表示，這新聞是真的，法律上確實有此規定，如果夫妻沒小孩，公婆去世，房子在先生名下，而先生因病辭世，這個遺產（房子）確實是配偶跟小叔平分喔！
他進一步解釋，一般人都以為沒小孩，那先生遺產就是全部歸配偶，其實不是！遺產可以分為下列4個狀況：
- 有2個小孩：太太、小孩各1/3
- 有一個小孩：太太、小孩各1/2
- 沒小孩，公公婆婆還在：太太固定拿1/2，公婆拿1/2。
- 沒小孩，公婆去世：太太固定拿1/2，其他由先生的兄弟姐妹平分。
林律師強調，因為太太跟小叔小姑關係比較遠，這種情況下往往會產生糾紛，最好是先生在生前就用贈與方式把房子給太太，夫妻贈與沒有贈與稅問題，也可以申請不課土增稅，此外，如果先生銀行帳戶現金很多的話，也要記得轉移給太太，不然小叔同樣有權分配，死後才轉帳，可能會被小叔告侵占。
網友看完後紛紛高喊，「漲知識了」「以為是蝦掰，沒想到是恐龍法律」「到底為什麼要這樣規定啊？怎麼會有義務贍養手足？」
